Einfamilienhaus zum Kauf 328.500 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.104 m²<br/>Grundstück Osberghausen Engelskirchen 51766

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.104 m²Grundstück

Florian Klier

Deutsche Bank Immobilien

Entdecken Sie Ihr saniertes Traumhaus mit grenzenlosen Möglichkeiten!

Willkommen in Engelskirchen, wo dieses außergewöhnliche freistehende Zweifamilienhaus darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, hellen, modernen Innenräumen und äußerlich dem charmanten Charakter eines Hauses aus der Jahrhundertwende, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Mit seinen zwei separaten Geschossen bietet es zwei unabhängige Wohnbereiche. Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalte finden hier ausreichend Platz für ein gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Selbstständige und Homeoffice-Nutzer können ein Büro einrichten, während Fahrzeugliebhaber die vier Garagen zu schätzen wissen.

Nehmen Sie Ihr Schicksal in die Hand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Haus bietet. Kontaktieren Sie uns per Mail unter marc-edwin.weltz@db.com, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Osberghausen, Engelskirchen (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

328500 €

1.748,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.748,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 21.04.2024, gültig bis zum 20.04.2034: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 212,09 kWh/(m²a), Klasse: G, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, 1969 Anbau

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Florian KlierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatr5u

Referenznummer: 42540103-054386