Einfamilienhaus zum Kauf

396396 €396.396 €1.344 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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10Zimmer

295 m²Wohnfläche

1.315 m²Grundstück

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Lügde, Lügde (32676)

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Ihre neue Immobilie zeichnet sich durch die absolute besondere Lage und sehr hochwertige Instandhaltung aus. Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und in bester Ordnung. Im Hinblick auf die Übergabe zeigt sich die Verkäuferseite bei evtl. Inventarübernahmen im Zuge der Kaufpreisfindung sehr verhandlungsbereit.

Eine optimale Nutzung kann durch eine große Familie, einen Mehrgenerationen-Haushalt oder von zuhause aus Selbstständige erfolgen, da insgesamt über 300qm beheizte Fläche vorhanden ist. Auch können Sie alternativ Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen vermieten.

Ebenerdig befinden sich zwei Garagen mit Zugang direkt ins Haus, sowie Ihre moderne Gartenanlage und die ersten beheizten Räume zur dauerhaften Nutzung, z.B. der gemütliche Raum zum Feiern, das Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, sowie das zusätzliche separate Gäste-WC, Vorratsraum und Werkstatt. Diese Garagenwerkstatt mit Starkstrom-Anschluss kann durch einen Holzofen befeuert werden.

Die Erdgeschoss-Wohnetage bietet Ihnen in einen hochwertige Terrasse mit neuen Steinzeug, sowie einen weiteren Balkon im Außenbereich, der auch Zugang zum äußeren Weg nach oben bietet. Im Inneren werden große Räume zum Essen und Wohnen geboten. Genauso ein Bad mit großer Dusche und zwei große Schlafräume. Der Steinofen mit 11kw kann leicht diese Wohnung erhitzen und spendet zusätzliche Wärme für das ganze Haus.

Die Obergeschoss-Wohnung mit herrlicher Loggia verfügt über drei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Dusche. Hier können sowohl Kinder, als auch Gästezimmer eingerichtet werden. Da viele Räume auch über ein Waschbecken verfügen, wären auch gut Zimmer an Reisende zu vermieten.

Ganz oben haben Sie freie Sicht auf den Emmerauenpark und können rund 70m² nutzen. Ein Schlafzimmer ist sehr üppig und gemütlich hergerichtet worden. Anschlüsse für z.B. ein Bad liegen hier nebenan auch. Der freie Bereich oben kann auch gut als Arbeitszimmer mit Fernsicht dienen.

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 77kWh, Gas, Baujahr 1924

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung