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Wohnung zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innerstädtischer Bereich Nord 12 Dessau-Roßlau 06844
McMakler GmbH
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Wohnung zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Innerstädtischer Bereich Nord 12 Dessau-Roßlau 06844
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Wohnung zum Kauf
89000 €1.060 €/m²
Finanzierung ab 358 €/Monat
4Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
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Paket: 2 vermietete, gepflegte Etagenwohnungen in Innenstadtlage

Objektnr: 1063993

+ 2 DG-Wohnungen (je ca. 42 m² im DG) in zentraler Innenstadtlage, vermietet zu ca. 5.520 € p. a.
+ Denkmalgeschützter wie beliebter Altbau mit Gaszentralheizung
+ Hervorragend gepflegter Zustand der Wohnungen, zuletzt renoviert: ca. 2024
+ Hausgelder je ETW : 175,-€ und 212,-€
+ Solide Ausstattung der Wohnungen umfasst u. a. eine Einbauküche und Tageslichtbäder
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten jeweils ein Kellerraum

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Innerstädtischer Bereich Nord 12, Dessau-Roßlau (06844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.059,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.059,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
549 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.283 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hphv57
Referenznummer: 063ef2b30d
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