Wohnung zum Kauf 460.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gauting Gauting 82131

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Frau Elfriede Aigner

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Herrliche Gartenwohnung in idyllisch ruhiger Wohnlage in der Kolonie

Herrliches Würmtal.
Leben in der Gartenstadt Gauting.

Begehrte Wohnlage in der "Kolonie".
Autofrei, idyllisch, absolut ruhig.

Freuen Sie sich auf eine pfiffige Wohnung mit vielen Vorzügen und toller Ausstattung wie

Zwei schöne Terrassen
Eingewachsener Privatgarten
Schöne Sonnenausrichtung

Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:

- Gemütliches Wohnzimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad, hochwertig deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik
- Schlafzimmer - top ruhig
- Flur mit Garderobe

Dazu kommt noch ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, der - und das ist der Clou - mit einem eigenen Tor nochmals abschließbar (Box) ist. Damit sind Ihr Auto oder Ihre besonders wertvollen Fahrräder oder Alufelgen in Sicherheit.

Die Wohnung ist seit 1.12.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 15.360 EUR p.a.

Kaufpreis Wohnung: 460.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 30.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.000 EUR

Käuferprovision: 3,57%

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gauting Hauptort.
Kolonie. Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische autofreie Lage im Wohngebiet.
Hintergelagertes Grundstück.
Sehr privat.

S-Bahnhof fußläufig in ca. 8-10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Der Münchner Nobelvorort Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein gehobenes, angenehmes Leben wichtig ist.
Die reizvolle Natur im schönen Würmtal. Beste Versorgung. Attraktive Arbeitgeber.
Große Vielfalt an Freizeitangeboten Sommerbad, über 100 Vereine, Ärzte, Einzelhandel, Kino.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

6.478,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.478,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elfriede AignerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5b753

Referenznummer: A 6161