Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 373 m²<br/>Wohnfläche Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Monat
373 m²Wohnfläche

Frau Amrei Rieso

Immobilien Nagel GmbH

Rentables Invest am Kurpark von Bad Oeynhausen!

Bei diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist nicht nur die Lage äußerst attraktiv, sondern auch die strategische Ausrichtung. Mit den sieben Wohnungen bietet diese Immobilie eine solide Einnahmequelle und eine hervorragende Renditechancen für Investoren.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade aufweisen. Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, während andere noch Raum für Modernisierungen bieten. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, indem sie die Wohnungen nach und nach modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Herzzentrum und dem Krankenhaus ist ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses. Diese medizinischen Einrichtungen garantieren eine konstante Nachfrage nach Wohnraum von medizinischem Fachpersonal, Patienten und deren Familienangehörigen. Diese Nähe zum Herzzentrum und Krankenhaus ist nicht nur ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter, sondern gewährleistet auch eine äußerst geringe Leerstandsquote.

Die Tatsache, dass alle Wohnungen vermietet sind und das Gebäude regelmäßig instand gehalten wird, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet nicht nur die Zufriedenheit der Mieter, sondern erhöht auch den langfristigen Wert der Immobilie.

Darüber hinaus bietet Bad Oeynhausen als Stadt eine erstklassige Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zu Parks, Geschäften und Restaurants trägt dazu bei, dass diese Lage besonders attraktiv für Mieter ist.

Insgesamt ist dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite und geringem Risiko, dank der soliden Vermietung, der ausgezeichneten Lage in Bad Oeynhausen und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung der Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt

Diese Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel von Bad Oeynhausen, das sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet. Das Dichterviertel ist bekannt für seine ansprechende Architektur und seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Es ist ein Ort, der historisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint und dadurch eine hohe Attraktivität für potenzielle Bewohner bietet.

Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Immobilie auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.

Insgesamt vereint diese Immobilie historisches Flair, eine perfekte Infrastruktur und eine grüne Oase vor der Haustür. Diese Kombination macht sie zu einer der begehrtesten Adressen in Bad Oeynhausen und zu einem idealen Ort für Menschen, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer attraktiven Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.739,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

959 €/m²

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3.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Stichworte Wohnfläche: 373,00 m², Nutzfläche: 441,60 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 82.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Amrei RiesoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrky53

Referenznummer: 00-1011