Produktions- und Lagerhalle: Fleischverarbeitung (ca. 1.750 m² Gewerbefläche, 3.958 m² Grundstück)
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle auf einem 3.958 m² großen Grundstück innerhalb des Industrie- und Gewerbegebietes Bork der Stadt Selm.
Die insgesamt ca. 1.750 m² Hallenflächen werden fast ausschließlich als Produktions- und Lagerflächen genutzt. Lediglich ca. 40 m² sind als Bürofläche ausgebaut. Innerhalb der Produktions- und Lagerflächen sind in Teilbereichen (Tief-)Kühlhäuser eingebaut.
Die Gesamtkonzeption der Immobilien ist auf der derzeitigen Nutzung (Verarbeitung von verderblichen Lebensmitteln, derzeit Fleischverarbeitung) abgestellt.
Hallenfläche 1:
ca. 1.200 m²
Vermietet (Fleischverarbeitung)
Erzielbare Miete: 4.200,- EUR
Hallenfläche 2:
ca. 425 m²
Leer (Eigennutzung möglich)
Erzielbare Miete: 1.500,- EUR
Hallenfläche 3:
ca. 125 m²
Leer (Eigennutzung möglich)
Erzielbare Miete: 500,- EUR
Insgesamt:
1.750 m² BGF
Erzielbare Gesamtmiete: 6.200,- EUR
? Zuschnitt/Gestalt: rechteckig geschnittenes Grundstück
? Topografie: eben- und höhengleich mit angrenzender Straße
? Abmessungen: Breite Ø: Ca. 72,00 m, Tiefe Ø: Ca. 55,00 m
? Straßenfront: Ca. 72,00 m
? Baugrund: Tragfähiger Baugrund wird unterstellt
? Versorgung: Strom, Wasser, Gas
? Entsorgung: Kanalanschluss
? Zuwegung: Direkter Straßenzugang
? Überbauung: Lt. Flurkarte keine erkennbar
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