Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gelnhausen Gelnhausen 63571

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Oswald Hauck

Hauck Immobilien

Wunderschöne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Gartennutzung und zwei Stellplätzen

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Die Eigentümer stellten zu jeder Zeit einen großen Anspruch an die Pflege und Ausstattung der Wohnung. Mit Liebe zum Detail wurden Bodenbeläge und Wandgestaltung abgestimmt und hochwertig ausgewählt. Es kam zu keiner Zeit zu einem Renovierungsstau.

Ein einladender Flur mit reichlich Platz zur Ablage der Garderobe sowie einem charmant versteckten Abstellraum führt direkt in den 40 qm großen, lichtdurchfluteten und frisch renovierten Wohn-/Essbereich welcher durch seinen warmen Echtholz-Parkettboden mit Fussbodenheizung zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche wie auch der direkte Zugang auf den Balkon vervollständigen das Wohnkonzept. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer welche flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier wurde Wert auf einen ansprechenden und schadstofffreien Bodenbelag gelegt. Das größere der beiden Zimmer bietet dank der Gaube ein helles, freundliches Ambiente.

Das geflieste und stets gepflegte Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche, ein WC sowie einem großen Waschtisch. Für Gäste gibt es ein separates Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten bietet zusätzlich ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.

Durch die Aufteilung und flexible Nutzung der Räume eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Singlehaushalt/Pendlerwohnung wie auch für eine kleine Familie und bietet hier genügend Platz. Zur Wohnung gehören noch zwei eigene Parkplätze welche sich direkt am Haus befinden. Ein Garten steht mit Gemeinschaftsnutzung ebenfalls zur Verfügung.

Als weitere Option besteht die Möglichkeit, den Dachboden welcher sich direkt über der Wohnung befindet vom Eigentümer zu erwerben und diesen gegebenenfalls auszubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
3. Geschoss

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage in Gelnhausen, im Stadtteil Haitz. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist er von der Bevölkerung her gesehen der kleinste Stadtteil, aber aufgrund seiner naturnahen Lage direkt am Gelnhäuser Stadtwald sehr begehrt. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Getränkehandel, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur etc. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haitz einiges an. Sehr begehrt neben zahlreichen Vereinen ist bei Erwachsenen wie auch Kindern der Abenteuergolfplatz. Ebenfalls befinden sich im Ort ein Restaurant und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Schulen und Kindergärten sind sind in kurzer Zeit zu erreichen. In ca. 15 Gehminuten erreicht man die Altstadt von Gelnhausen mit zahlreichen Restaurants, einem Kino und Geschäften.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil ideal gelegen, sowohl für Familien als auch für Pendler. Nach ca. drei Minuten Autofahrt gelangen Sie zur Auffahrt auf die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt oder Fulda. Zudem verfügt Haitz über einen kleinen eigenen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.361,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.361,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis derselben.
Wenn Sie vorab nähere Informationen haben möchten, können Sie gerne vorher Kontakt mit uns aufnehmen über unsere Handy-Nr. 0177-2305669. Stichworte Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hauck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bergstr. 22, 63599 Biebergemünd-Roßbach

Oswald HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmy65x

Referenznummer: TRE-02-04-2024