Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Wanne - Mitte Herne 44649

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Mike Foltyn

PlanetHome Group GmbH

Geräumige Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Herne-Wanne

Diese exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1924 errichteten Mehrfamilienhauses in Herne und erstreckt sich auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer und einer Abstellkammer. Das Tageslichtbad mit WC und Dusche wurde ca. 2014 renoviert. Die Einbauküche ist aus ca. 2023 und kann mit übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird leer gezogen verkauft.
Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wanne - Mitte, Herne (44649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Nebenstraße gelegen, befindet sich dieses Immobilienangebot im Zentrum von Wanne-Eickel. Genießen Sie die kurzen Wege ins Zentrum von Wanne, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sowie vieles mehr fußläufig zur Verfügung stehen. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten Kaufland, das große Ärztehaus, mehrere Schulen und vieles mehr. Trotz der zentralen Lage ist die Straße ohne Durchgangsverkehr für LKWs dennoch ruhig gelegen, wodurch das Wohngefühl nicht mit dem Lärm der Innenstadt gestört wird. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine super Verbindung mit dem Zug. Die Haltestelle Am Buschmannshof am Wanner-Markt ist ebenfalls nur ca. fünf Gehminuten entfernt und rundet die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten ab. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt der A 42, welche Sie in die umliegenden Städte bringt. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden. Vor Ort findet man somit alles, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.524,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.524,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mike FoltynDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp6l5x

Referenznummer: 616760