Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.011 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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6Zimmer

123,6 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Wolfen, Wolfen (06766)

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Suchen Sie ein Haus, das Ihnen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in Wolfen könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und einem großzügigen Grundstück von 613 m² stellt es reichlich Fläche zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie diverse Stallungen und Nebengelasse, eine Garage und einen gepflasterten Innenhof. Der idyllische Garten ist über zwei Zugänge erreichbar: entweder durch das charmante Nebengelass oder über eine separate Tür. Besonders hervorzuheben ist das Nebengelass mit seiner attraktiv verkleideten Fassade, das sich ideal für den Ausbau zu einem gemütlichen Wintergarten oder anderen kreativen Ideen eignet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Hobbyzimmer. Diese Raumaufteilung wiederholt sich im Obergeschoss, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung der Räume ermöglicht. Im Treppenaufgang ist ein Badezimmer mit Badewanne im Anbau, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Dachboden verfügt über eine angenehme Größe und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster, Elektrik, Heizkörper und Anschlüsse wurden im Jahr 2010 erneuert, jedoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies gibt Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das volle Potenzial dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Mit etwas Liebe und Sorgfalt kann dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 36.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.10