Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €1.349 €/m²

Finanzierung ab 2820 €/Monat

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11Zimmer

518 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Am Bahnhof, Hoyerswerda (02977)

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Mieteinnahmen (Ist) 44.172 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,31 %; Faktor (Ist) 15,84
Mieteinnahmen (Soll) 44.172 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,31 %; Faktor (Soll) 15,84

Betriebskosten: ca. 15.560,10 EUR/Jahr

Gesamtwohnfläche
ca. 284,45 m²
Gesamtgewerbefläche
ca. 234,22 m²



Im angebotenen Verkaufsangebot besteht kein Instandhaltungsrückstau. Damit hat der Erwerber auf längere Sicht nicht mit Zusatzkosten der Sanierung zu rechnen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 - 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen (z.B.. Arztpraxis).
Parkplätze befinden sich für die Bewohner und Praxisbesucher auf dem Grundstück sowie auf beiden Straßenseiten des Objektes.
Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Modernisierungen erfolgten:
2005 - Fußböden und Wände, 2013 - Heizung, Dach, Terrasse, Anbau Praxis, 2022 - Fassade und Treppenhaus
Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik und Gas liegen an. Desweiteren ist ein Breitbandanschluss vorhanden.
Zum Grundstück gehören 7 Außenstellplätze, abschließbarer Fahrradraum und ein kleiner Garten.

Das Anwesen vermittelt einen gehobenen Eindruck.

Gesamtwohnfläche ca. 284,45 m²
Gesamtgewerbefläche ca. 234,22 m² .
Grundstücksfläche ca. 910 m²
Zimmer 11; Stellplätze Anzahl 7

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 518,00 m², Gesamtfläche: 518,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022