Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Wiebelsheim 56291

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Olga Jazkow

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmantes Immobilienensemble in ruhiger Lage von Wiebelsheim

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Immobilien in Wiebelsheim.
Die größere Einheit (links) mit etwa 110 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Wohnen. Dieses Objekt ist vollständig unterkellert und wurde Anfang der 1970er Jahre angebaut. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch auf die Nähe zu Verkehrsanbindungen nicht verzichten möchten.
Die mittlere Einheit (rechts) ist ca. 85 m² groß, ist teilunterkellert und derzeit vermietet. Sie bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist somit ideal für Investoren.
Beheizt werden beide Immobilien durch eine gemeinsame Ölheizung, die sich im Keller des größeren Hauses befindet.
Der Glasfaserhausanschluss ermöglicht Ihnen Zugang zu schnellem und stabilem Internet, das höchste Ansprüche an die moderne digitale Welt erfüllt und optimal für das Arbeiten von zu Hause geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Wiebelsheim (56291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Wiebelsheim im Rhein-Hunsrück-Kreis vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wanderwegen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahegelegene Autobahn A61 verbindet Wiebelsheim schnell mit Koblenz, Mainz und Wiesbaden.
Ein nahegelegenes Industriegebiet mit rund 3.500 Arbeitsplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine vielversprechende berufliche Zukunft und fördert die wirtschaftliche Entwicklung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das mit Burgen, malerischen Weindörfern und beeindruckenden Rheinblicken begeistert. Wiebelsheim ist ideal für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Sportvereine und die Freiwillige Feuerwehr bereichert.

Familien finden in Wiebelsheim ein hervorragendes Umfeld für ihre Kinder. Ein neuerbauter und moderner Kindergarten mit Platz für etwa 80 Kinder bietet eine zeitgemäße und kinderfreundliche Betreuung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilien erwerben Sie für 260.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Olga JazkowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjmj5g

Referenznummer: 44330106-079980