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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Wohnung zum Kauf
169800 €2.264 €/m²
4Zimmer
75 m²Wohnfläche

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Frau Melissa Ay
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Kernsanierte Wohlfühloase!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² wurde im Jahr 2023 kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Die separate Küche ist ein einladender Raum, der ausreichend Platz für kreative Kochabende bietet. Sie können hier Ihre eigene moderne Einbauküche nach Ihren Wünschen gestalten und die Küche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Spitzboden ausgebaut (1992)
* Isolierung im Haus (1994)
* Dach ausgetauscht (1994)
* Gasheizung (2018)
* Kernsaniert (2023)

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Augustdorf (32832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Augustdorf liegt im Landkreis Lippe in Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnbebauung aus, die überwiegend aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern besteht. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem liegt die B239 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an die Städte Detmold und Bad Salzuflen ermöglicht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich Wander- und Radwege im Teutoburger Wald, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch Sporteinrichtungen und Spielplätze sind in der Nähe, was eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.

Die Gemeinde ist von viel Grün und Natur umgeben. Die Nähe zu Parks und Naturschutzgebieten bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169800 €
2.264 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.264 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.12.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Melissa AyDein Kontakt
Online-ID: 2hnk25d
Referenznummer: MA-3259
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Frau Melissa Ay
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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