Reihenmittelhaus zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Lohne Lohne 49393

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Modernisiertes gepflegtes Reihenmittelhaus

Wohnen in zentrumsnaher Lage von Lohne!

Dieses ca. 1977 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich auf zwei Etagen mit 4 Zimmern auf rund 105 qm.
Dabei verfügt man durch die Grundrissgestaltung als auch mittels der beiden Vollgeschosse über eine gelungene Raumausnutzung.
Zudem erfolgten Modernisierungen in den Bereichen Fenster, Heizung, Sanitäre Anlagen sowie Balkon.
Über den Flur geradeaus betreten Sie das geräumige helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer windgeschützen sowie teilweise überdachten Terrasse.
Im Eingangsbereich zur Rechten steht Ihnen sowie Ihren Gästen eine separate Toielette zur Verfügung, die kompakte Küche mit kleinem integrierten Sitzplatz komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung.
Pluspunkt: Von zwei der drei Zimmer haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon.
Nützlicher Stauraum schenkt Ihnen das Untergeschoss. Neben dem Heizungsraum mit der neuen
Gasbrennwerttherme aus dem Bj. 2023 steht Ihnen hier ein Vorratsraum sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.

Derzeit ist das Objekt vermietet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Lohne, Lohne (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Stadtlage unweit vom Zentrum gelegen mit perfekter Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar.
Dank guter Straßenanbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Vechta, Dinklage
problemlos. Zudem besteht eine ideale Anbindung zur A1 .
Lohne selbst liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Oldenburg im Norden und Osnabrück im Süden. Dabei stellt es ein Mittelzentrum und die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.496 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilienangebote.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

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KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyph54

Referenznummer: 2024-371