Mehrfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €3.981,26 €/m²

Finanzierung ab 7037 €/Monat

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17Zimmer

427 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Denkendorf (73770)

Modernisierte Immobilie mit Zwei Gebäuden und Vier Wohneinheiten
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Denkendorf vorstellen zu dürfen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die 1957 erbaut und 2022 umfassend saniert wurden. Auf einem Grundstück von 214 m² bieten die beiden Gebäude eine Gesamtwohnfläche von 427 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Jede der vier Wohneinheiten wurde im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht, wodurch sie nun modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente bieten. Die umfassende Sanierung hat sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Gebäude erheblich verbessert, sodass sich die Wohnungen in einem ausgezeichneten Zustand befinden.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, was für Sie als zukünftigen Eigentümer eine stabile Einnahmequelle bedeutet. Die Mieter profitieren von der hohen Lebensqualität, die Denkendorf bietet. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und auch die Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist hervorragend.

Die Aufteilung in zwei separate Gebäude ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Attraktivität der Immobilie. Denkendorf ist ein begehrter Wohnort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Infrastruktur überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, eine modernisierte und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Wohnlage zu erwerben.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 427,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.39, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zur Autobahn: 0.58, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz zur Hauptschule: 4.57