Reihenendhaus zum Kauf 550.000 € 10 Zimmer 223,4 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Mainstr. 23 Langen 1 Langen 63225

Monat
10Zimmer
223,4 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Frau Katharina Berninger

ImmobilienBERNINGER e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein- bis Zweifamilien Stadthaus mit Anbau in attraktiver Lage von Langen

Unser Ein- bis Zweifamilien Stadthaus zeichnet sich durch gut geschnittene Räume, hohe Decken und große Fenster aus. Es bringt die ideale Voraussetzung mit, nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen - ganz nach Ihren geschmacklichen Vorstellungen - ein schönes Zuhause zu erschaffen. Der spätere Anbau mit Flachdach verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster und einer großen Schiebetür, einen Kamin und Saunabereich. Der Außenbereich hält für Sie einen schönen, eingewachsenen Garten, eine großzügige Laube mit viel Staufläche und eine lange Hofeinfahrt mit Garage und vorgelagerten PKW Stellplatz bereit.

Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen oder aber auch zur Teilvermietung. Der Anbau kann als Wohnraum, Büro oder Loungebereich genutzt werden.

Ziemlich attraktiv ist auch die zentrale Stadtlage. Sie haben kurze Wege für die täglichen Besorgungen und doch wohnen Sie ruhig.

Unser Immobilie ist leerstehend und sofort für Sie verfügbar.

Sollten Sie Unterstützung bei der Sanierung/Renovierung der Immobilie benötigen, so unterstützen wir Sie gerne und stellen den Kontakt zu unseren bewährten Netzwerkpartnern her.

Wir freuen uns Ihnen das Anwesen in Kürze persönlich vorzustellen!

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann zögern Sie nicht über das Immobilienportal mit uns Kontakt aufnahmen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Mainstr. 23, Langen 1, Langen (63225)

Willkommen in Langen!

Unser Anwesen befindet sich in ruhiger und gefragter, sowie zentraler Lage von der Stadt Langen. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich, wie Ärztehaus, Einkaufsmärkte und Schulen.

Die Stadt Langen liegt im westlichen Landkreis Offenbach und im südlichen Rhein-Main-Gebiet, einem der wirtschaftsstärksten Gebiete Deutschlands. Die Stadt liegt mittig zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt. Langen wird vom Sterzbach durchflossen.

Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Werktags besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in rund 20 Minuten erreichbar ist. Zudem halten am Bahnhof Langen Regionalzüge. Der innerstädtische Busverkehr wird mit vier Linien von den Stadtwerken Langen GmbH betrieben. Mehrere Regionalbuslinien verbinden Langen mit dem Umland. Die Stadt wird außerdem von der Nachtbuslinie n71 bedient. Langen ist im Westen mit einer Anschlussstelle an die Autobahn A 5 und im Osten an die A 661 angebunden. Beide Anschlussstellen sind durch die Umgehungsstraße B 486 miteinander verbunden.

In Langen gibt es mehrere Kindergärten und Tageseinrichtungen, fünf Grundschulen und drei weiterführende Schulen.

Es sind über 100 Unternehmen der Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie ansässig. Der Klinikbetreiber Asklepios unterhält in Langen mit der Asklepios Klinik Langen ein akademisches Lehrkrankenhaus der Universitätsklinik Frankfurt am Main. Die Deutsche Flugsicherung GmbH hat ihren Hauptsitz und ein Ausbildungszentrum und eine Bezirkskontrollstelle in Langen. Die Pittler ProRegion Berufsausbildung GmbH (PBA) in Langen ist eines der größten und modernsten Ausbildungszentren in der Rhein-Main-Region für Fachkräfte-Nachwuchs in den Bereichen Mechanik, Elektronik, Mechatronik, Werkzeug- und Zerspanungstechnik sowie im Facility Management. Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.461,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.461,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Tulpenweg 10, 64291 Darmstadt

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Online-ID: 2er3m5s

Referenznummer: H 24215