Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1490000 €1.490.000 €2.128,57 €/m²

Finanzierung ab 6075 €/Monat

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700 m²Fläche

850 m²Grundstück

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Robert-Koch-Straße 56, Spitalhof, Ingolstadt (85051)

Aktuell wird das Gebäude als Büro genutzt.
Es besteht eventuell die Möglichkeit des Umbaus in Appartements, was sich hier anbieten würde. Hierzu müsste der Interessent bei der Stadt Ingolstadt eine Bauvoranfrage stellen. Das Gebiet unterliegt dem Bebauungsplan 810 "Wohnen nördlich der Robert-Koch-Straße".
Durch die aktuell in Trockenbau angefertigten Innenwände, ist eine Entkernung in relativ kurzer Zeit zu bewerkstelligen.
Der Aufbau und die Neuaufteilung können somit individuell gestaltet werden.

Die Robert-Koch-Straße befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie einen Kindergarten und einen Dorfstadel sowie einen Spielplatz mit Parkflächen. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen und zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus.
Unterbrunnenreuth liegt im Süden von Ingolstadt, nur wenige Autominuten von Zuchering entfernt, wo es Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule gibt. Auch die Autobahn A9 und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zur Erholung lädt der nahegelegene Zucheringer Wald ein, der ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ist.

Sonstiges Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Gasanschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend