Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

368000 €368.000 €6.006 €/m²

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2Zimmer

61,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Reichenauer Straße 16, Pradl, Innsbruck-Stadt (6020)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Reichenauer Straße.

Die Wohnung (Top 18) befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden)
Neben einer regulären Abnutzung (Wände, Böden) weist die Wohnung keine gröberen Mängel auf und ist grundsätzlich in einem sehr guten Zustand (besonders das Badezimmer). Durch die Dachfenster und anderen Glaselemente besticht diese mit ihrer Helligkeit, welche das Wohlbefinden in der Wohnung aufwertet. Im Untergeschoss befindet sich das zugeordnete Kellerabteil, die Tiefgarage sowie ein eigener Waschkeller.

Beim Gebäude handelt es sich um einen unterkellerten Altbau mit rund 20 Wohnungen. Besondere bevorstehende Investitionsmaßnahmen zur Sanierung sind nicht bekannt oder geplant.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 14.11.2025 vermietet.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (€30.000,00) erworben werden.

Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, fallen keine 3% Maklerprovision an.

Bitte keine Makleranfragen!

Hinweis für Anleger: Wir verkaufen in Summe 3 Wohnungen und 2 TG-Stellplätze in diesem Gebäude.

Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzlich folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Badewanne sowie einem Schlafzimmer - somit eignet sich dieser Grundriss perfekt für Singles und Paare.

Besichtigungstermine bitte telefonisch oder per Mail vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung