Mehrfamilienhaus zum Kauf 7.467.413 € 55 Zimmer 1.671,6 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Paunsdorf Leipzig 04329

Monat
55Zimmer
1.671,6 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Frau Tatjana Saffier

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohntraum "Grüner Bogen".

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Leipzig wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits im Baufortschritt als geschlossener Rohbau fertiggestellt. Als Referenzobjekt können in unmittelbarer Nähe fast identische und vermietete Eigentumswohnungen besichtigt werden.

Es entstehen 5 Zweiraum-, 4 Dreiraum-, 6 Vierraum- und 2 Fünfraum- Appartements mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Terrassen- oder Balkonanlagen. Das Staffelgeschoss im Dachgeschoss glänzt mit umlaufenden Dachterrassen.

Die Wohnflächen der Neubauanlage liegen zwischen 65,85 m² und 139,13 m². Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen der Baustelle und der Referenzwohnungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
17 Stellplätze
Personenaufzug
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach - auch international - ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.

Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center - sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit - und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto.

Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

7467413 €

4.467,30 €/m²

Provision für Käufer

2,023 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.671,57 m², vermietbare Fläche: 1.671,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tatjana SaffierDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htvg5f

Referenznummer: 85-1320-9834