Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 67,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Seehausen Leipzig 04356

Monat
2Zimmer
67,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Marie Pupsies

Immo Hub GmbH

++ BEZUGSFREI - 2 Balkone & Stellplatz: Offen geschnittene 2-Raum-Wohnung in grüner Wohnlage ++

- Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen
- Modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Außenstellplatz

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Im ruhigen und grünen Seehausen im Leipziger Norden, nur 2 Minuten von der Leipziger Messe und dem Sachsenpark entfernt, erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit zwei großen Balkonen und Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in einem dreigeschössigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995. Diese schöne helle Zweiraumwohnung verteilt sich auf eine Fläche von etwas mehr als 67 m².
In der Wohnung wird man in einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine große Garderobe und den ein oder anderen Schuhschrank bietet. Der große offene Wohn- und Essbereich mit sonnigem Süd-Ost-Balkon wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit moderner Glas-Dusche und Fenster ausgestattet und bietet so genügend Tageslicht. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon gilt als weiteres Highlight dieser schönen Wohnung.

In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, in der Küche und im Badezimmer hingegen befinden sich Fliesen. Alle Zimmer gehen vom Flur aus. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und geht in Ess- und Wohnbereich über.
Alle Fenster der Wohnung sind zweifach-verglast, das Schlafzimmerfenster sogar 3-fach-verglast.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen trockenen geräumigen Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen PKW-Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern im Keller zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seehausen liegt im Norden Leipzigs, etwa 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten von der Leipziger Messe und vom Sachsenpark entfernt. Dementsprechend findet man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nähester Umgebung.

In unmittelbarer Umgebung des Stadtteils finden sich viele Felder, Radwege und Seen zum Entspannen am Feierabend und an Wochenenden. Der Schladitzer See ist nur wenige Autominuten entfernt.

Nur 1 Minute entfernt befinden sich Haltestellen des ÖVPN. Eine praktische S-Bahn Haltestelle oder auch die Tram 16 ermöglichen eine schnelle Ankunft im Leipziger Zentrum. Auch die Autobahn A14 ist in 5 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil ist nicht nur bei Familien aufgrund der Nähe zur Natur sehr beliebt, sondern vor allem auch bei Mitarbeitern des Leipziger BMW-Werks, des Porsche Werks und der Leipziger Messe durch die unmittelbare Nähe zum Arbeitsplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.454,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.454,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
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[URL="https://immo-hub.de/immobilienbewertung"]Bestandsobj. bewerten lassen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2emxb55

Referenznummer: 2389