Haus zum Kauf

385000 €385.000 €1.791 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

6.436 m²Grundstück

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Overhetfeld, Niederkrüchten (41372)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die einmalige Lage. Das 1872 erbaute Haus (Anbau: 1968) wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit seiner Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit sowie dem weitläufigen Grundstück von ca. 6.400 m² ist dieses Objekt ein wahres Juwel für Tierliebhaber, Freiberufler oder Familien, die naturnah wohnen möchten. Das Haus zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, die sowohl großzügig als auch praktisch gestaltet ist. Die Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und bestechen durch helle, lichtdurchflutete Flächen. Jede Etage kann eigenständig genutzt werden. Dies macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, sep. Mieteinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im EG liegen eine vielseitige Einheit mit Schaufensterfront, perfekt geeignet für Gewerbetreibende, ein Atelier oder Praxisräume sowie ein abgeschlossenes Apartment mit sep. Zugang. Im 1. OG befindet sich eine stilvolle Wohnung mit großzügigen Räumen, die hochwertig ausgestattet ist. Das Highlight dieser Etage ist die wunderschöne Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Felder bietet. Das DG ist teilweise wohnlich ausgebaut. Es zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, erweitert jedoch das Nutzungspotenzial des Hauses erheblich. Das Haus ist teilweise unterkellert, so dass ausreichend Stauraum für Hobby- oder Nutzräume zur Verfügung steht. Der herrlich angelegte Garten lädt mit gemütlicher Terrasse zum Entspannen ein. Das große Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die das großzügige Gelände individuell gestalten möchten oder auch für Tierhalter, da ausreichend Platz an Auslauf/Weide oder für einen kleinen Stall vorhanden ist. Es stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1872

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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m²