Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

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Centre-Coulee Verte, STIRING-WENDEL (57350)

Wir suchen Investoren, die dieses Haus erwerben und fertigstellen möchten. Es bietet ein großes Potenzial für gute Renditen, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. In der Tat kann diese Immobilie für Investoren mit mehreren Hüten geeignet sein; für diejenigen, die in einem einzigen Immobilienprojekt wollen:
- Investieren und Mieteinnahmen erzielen;
- Renovierungsarbeiten durchführen, um von einem guten GRUNDSTÜCKVERLUST zu profitieren;
- Und gleichzeitig BAUEN.
Auf ca. 200m² nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, auf drei Ebenen und einem Keller können Sie mindestens 1700€ Miete erhalten. Im Moment bringen die beiden vermieteten Wohnungen gleichzeitig 830€ Nettomiete ein. Bezüglich der Nebenkosten ist alles individuell (Gasheizung, Heizkessel, Wasser, Strom, etc... ).
Dieses Gebäude vom Anfang des letzten Jahrhunderts besteht aus zwei renovierten und vermieteten Wohnungen, von denen eine 80m² und eine 33m² groß ist, und aus zwei weiteren Wohnungen, die komplett renoviert werden müssen. 2 Garagen und Nebengebäude, die abgerissen oder komplett renoviert werden müssen, stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Weitere Informationen Sie können auch von der speziellen Renovierungsprämie für Vermieter profitieren, um Subventionen oder Beihilfen der A.N.A.H. zu erhalten, die Ihnen bei der Umsetzung helfen. Achtung: Diese Investition ist nicht für Anfänger im Bereich der Mietinvestitionen geeignet, sondern nur für erfahrene Mieter und nur mit vorheriger Zustimmung der Bank für die Finanzierung.
Planen Sie ein beträchtliches Budget für Renovierungsarbeiten:
- Um die beiden komplett zu renovierenden Wohnungen fertigzustellen;
- Um die Nebengebäude eventuell in Wohnungen umzuwandeln oder abzureißen;
- Für die Außenisolierung der Fassade;
- Für das Dach;
- Um auf dem verfügbaren Grundstück eine neue Immobilie zu bauen, um sie zu vermieten oder sogar selbst zu bewohnen.
Je nach Option kann das Budget zwischen 350.000 € und 600.000 € betragen.
Die Grundsteuer beträgt ca. 1200 €/Jahr und die Versicherung 750 €.