Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €721 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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409 m²Fläche

1.077 m²Grundstück

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Goldberg, Goldberg (19399)

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Das straßenseitig mit großen Schaufenstern ausgestattet Gewerbeobjekt mit einer vermietet Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet viel Raum für Ihre Ideen. Die Parkplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für bis zu 11 PKWs.

Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 210 m². Neben der großzügigen Hauptfläche gibt es zwei Beratungsräume, eine Teeküche so wie zwei separate WCs und je einen Heiz- und Technikraum (Gaszentralheizung, Baujahr ca. 1995). Der SB-Terminal Bereich der Bank soll auch zukünftig bestehen bleiben und wird nach Verkauf durch einen Mietvertrag weiter betrieben.
Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich eine Wohnung bzw. weiterer Gewerberaum mit separatem Eingang auf dem Hof.


Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist durch ein separates Treppenhaus begehbar. Es ist derzeit als Gewerbeeinheit mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche so wie einem WC ausgestattet. Die Leichtbauwände bieten auch hier viele Möglichkeiten für einen Umbau.

Dachgeschoss:
Auch das DG ist durch das Treppenhaus begehbar.
Der Betonboden ist derzeit mit Dämmmaterial ausgelegt und biete eine Ausbaureserve von ca. 80 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Gauben und ein Fenster versorgen den Raum mit Licht.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen