Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

159900 €159.900 €2.386,57 €/m²

Finanzierung ab 536 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Kuhleshütte 21/23/25, Oppum, Krefeld (47809)

Diese charmanten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Kuhleshütte 21/23/25 in 47809 Krefeld. Mit einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern bieten die Wohnungen eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine sichere und kontinuierliche Mietrendite.
Das Herzstück der Wohnungen bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Es handelt sich um insgesamt 3 Häuser mit je 6 Wohneinheiten, wovon noch 4 Wohnungen der angegebenen Größe zu erwerben sind.
Die Häuser wurden 1967 errichtet und erstrecken sich auf einem Grundstück von ca. 1.482 qm.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Krefeld sowie weitere wichtige Ziele schnell erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnung liegt zudem citynah, was kurze Wege zu weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ermöglicht.
Diese Immobilie in der Kuhleshütte vereint komfortables Wohnen mit einer stabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.