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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jens Schünemann

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Nr. anzeigen

0178 3989490

Liebevoll saniertes, freistehendes Stadthaus aus der Gründerzeit

315.000 €

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

147 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Königstr. 93

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage mit direkter Nähe zur Rheydter Innenstadt und dem Hochschulcampus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und
Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Nur wenige Fahrminuten entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1889

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1889

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.05.2024 bis 22.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das liebevoll sanierte Stadthaus wurde seit 2007 stetig und weitgehend saniert.Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des prägenden Charms der Gründerzeit gelegt und erfüllt dennoch aktuelle Ansprüche an ein modernes Wohnen.

Mit seinen ca. 117m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichenden Platz für ein...

Ausstattung

Im Ramen der Sanierung wurden 2017 die Wasser-, Strom- und Gasleitungen und 2013 die meisten Oberböden erneuert.

Das Dach wurde im Rahmen des Ausbaus 2007 neu gedämmt. Die Gasbrennwertherme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus 2013.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und eine Gäste-Toilette

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Details, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden!

Wenn Sie bereits Besitzer einer Immobilie sind und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer...