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Wohnung zum Kauf 339.000 € 1,5 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980
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Wohnung zum Kauf
339000 €8.921 €/m²
Finanzierung ab 1419 €/Monat
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Herr Andreas Althoff-Hartmann
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Geschmackvolle 1,5 Zimmerwohnung in Westerland inklusive Meeresrauschen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Sylt, nur 150 Meter vom Strand entfernt - Meeresrauschen inklusive!
Diese einladende Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in zentraler Lage in Westerland und bietet Ihnen ein exquisites Wohnambiente auf ca. 38 m² in massiver Bauweise.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Sie erstreckt sich über 1,5 Zimmer, ausgestattet mit hochwertigen Echtholzdielen im Wohnbereich. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Ecksofa und einen Essbereich.

Die liebevoll gestaltete Pantry-Küche ist mit modernen Geräten wie einem Ceranfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Tischlerarbeiten, die der Wohnung einen exklusiven Charakter verleihen.

Das geräumige Duschbad besticht durch seinen Komfort und modernste Ausstattung. Dazu zählt ein praktischer Handtuchheizkörper, der für besondere Annehmlichkeiten sorgt.

Ihr neues Zuhause verfügt zudem über einen nach Norden ausgerichteten Balkon, der Ihnen eine entspannende Ausstrahlung bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, inklusive Meeresrauschen.

Komplettiert wird das Angebot durch die volle Ausstattung der Wohnung: Smart TV und Nespresso-Kaffeemaschine ,Geschirr und Heimtextilien sind inklusive, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein PKW- Stellplatz kann angemietet werden, eine Lagerfläche von 2m² gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist mit einem monatlichen Hausgeld von 180 € verbunden. Nutzen Sie diese Chance und gönnen Sie sich Ihr eigenes Refugium auf Sylt - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, das nur 150 Meter vom Strand entfernt ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Kochnische

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in bester Lage auf der renommierten Insel Sylt, in der charmanten Strandstraße 22, 25980 Sylt, Deutschland. Sie profitieren von einer erstklassigen Position, mitten im Herzen der pulsierenden Fußgängerzone und nur 150 Meter entfernt vom malerischen Strandübergang.

Sylt, insbesondere die Inselhauptstadt Westerland, steht für über 150 Jahre Tradition als erstklassiger Ferienort und Seebad. Die Lage bietet ein facettenreiches Erlebnisspektrum: Ob Sie die feinen Sandstrände und das kristallklare Wasser für Badefreuden und Wassersport nutzen, oder lieber durch die idyllischen Landschaften wandern und radfahren, hier finden Sie alles.

Westerlands Komplexität erfüllt sowohl kulturelle als auch freizeitliche Anforderungen: Das Kurzentrum bietet städtisches Flair mit modernen Appartementhäusern, während im alten Stadtkern reizvolle Friesenhäuser und die historische Dorfkirche ein malerisches Ambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden; Lifestyle-Geschäfte, Lebensmittelmärkte und sogar ein Kino sind bequem zu Fuß erreichbar. Die bekannte Sylter Welle und eine Vielzahl an exzellenten Restaurants liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnlage verspricht das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Erholungsparadies.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
339000 €
8.921,05 €/m²
Provision für Käufer
3,00% (inkl. Umsatzsteuer) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.921,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.423 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns uns persönlich.
RE/MAX
INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 49 171 580 69 74
M: andreas.althoff@remax.de Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Althoff-HartmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gmjg5w
Referenznummer: RMSYLT-173-24
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Herr Andreas Althoff-Hartmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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