Wohnung zum Kauf 115.600 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Radebeul 01445

Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Martin Brand

Immobilien Brand & Partner

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

ETW in Radebeul

Das Angebot beschreibt eine attraktive Eigentumswohnung in Radebeul im Stadtteil Zitzschewig. Hier die wichtigsten Eckdaten und Highlights:

Eckdaten der Wohnung:

Lage: Erdgeschoss / Hochparterre in einem sanierten Mehrfamilienhaus.

Wohnfläche: Ca. 51 m².

Zimmer: 2 Räume (Schlafzimmer und Wohnzimmer) plus Küche und helles Wannenbad.

Ausstattung: Laminat- bzw. Designbelag in allen Räumen.

Sanierung: Umfassende Kernsanierung des Hauses und der Wohnung Mitte der 1990er Jahre.

Vermietung und Rendite:

Aktuelle Vermietung: Durchgängige

Vermietung; Mieterwechsel zum 01.04.2023.

Jahreskaltmiete: 5.160 € (inkl. Stellplatz).
Besonderheiten:

Marktsituation: In der wachsenden Region Dresden, wo Wohnen immer teurer wird, bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese Wohnung könnte sowohl als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung eine ideale Gelegenheit sein. Interessant ist insbesondere die bereits bestehende Vermietung und die solide Mietrendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul, direkt an der Elbe und westlich von Dresden gelegen, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn) macht Radebeul besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die charmante Umgebung mit Weinbergen, dem Lößnitzgrund und der historischen Dampfeisenbahn "Lößnitzdackel" lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem bietet Radebeul eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B6, die Autobahn A4 und den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115600 €

2.281,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

297.97 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.281,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Brand & PartnerGewerblicher Anbieter

Baderdamm 12, 04610 Meuselwitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdcy5f

Referenznummer: NeuRadebeul