Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 16 Elmshorn 25336

Monat
4Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Monty Maximilian Albrecht

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Solides Reiheneckhaus mit großem Garten in Elmshorn Süd

Dieses charmante, solide Endreihenhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer beliebten, stadtnahen Wohnlage. Die charakteristische Reihenhaussiedlung mit insgesamt sieben Einheiten bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Garten suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 458 m² und ist optimal nach Süd-West ausgerichtet, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnfläche von ca. 71,82 m², ergänzt durch ca. 15 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, bietet einem kleineren Haushalt ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Derzeit stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer sowie das Dachstudio zur Verfügung, welches baurechtlich als Nutzfläche deklariert ist.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die zu allen Bereichen führt. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine Küche mit EBK aus 2014. Ein helles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Eine robuste Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer, sowie das zeitlose Duschbad befinden. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine zusätzliche Treppe erreichbar ist, ideal als Büro oder für Gäste.

Der Vollkeller mit Außenzugang, bietet Stauraum und beherbergt die effiziente Ölbrennwertheizung BJ 2008. Er bietet einen wertvollen Wirtschaftsraum und ausreichend Lagerfläche . Die Immobilie wurde laufend gepflegt und auch technische Neuerungen durchgeführt.

Weiterhin gehören eine Garage mit Geräteraum und zwei angelegte Pkw-Stellplätze dazu.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:

https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:

https://my.matterport.com/show/?m=UWYu2pvnozo

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wahlbezirk 16, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.467 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.467 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.749 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.324 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=UWYu2pvnozo

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 34,71 m², vermietbare Fläche: 106,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Monty Maximilian AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3be5m

Referenznummer: 200-7976