Wohnung zum Kauf provisionsfrei 983.500 € 4 Zimmer 202,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Markranstädt Markranstädt 04420

Monat
4Zimmer
202,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumwohnung im DG mit Blick auf den Kulkwitzer See & 2 Balkone, Wohnung mit über 200m²

Ihre eigene Oase "Westuferquartier" in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie "Best Ager". Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, nur 5 Gehminuten vom Westufer entfernt, hat 12 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernstem Komfort. Jede Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine wunderschöne Terrasse oder Balkon sowie einen Abstellraum. Der Personenaufzug trägt dazu bei, dass die Einheiten für den Einzelnen in jeder Lebenslage einfach zu erreichen sind.

Geplant ist Ihre Traumwohnung in folgendem Umfang:
Diese große Etagenwohnung mit vier Zimmern betreten Sie über die lichtdurchströmte Diele - und der Blick fällt sofort auf die Dachterrasse und nach draußen. Daran schließt sich der über 70m² große offene Bereich an, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend übergehen. In der Küche kann mit Blick auf die zweite Dachterrasse gekocht werden. Das Masterbad wird mit einer Größe von ca. 17m² einer Wellnessoase gerecht und das Gästebad verfügt über eine zusätzliche Dusche. Drei weitere großzügige Zimmer sowie zwei Abstellräume komplettieren dieses einmalige Angebot. Auf Wunsch kann diese Wohnung auch als 5-Raum-Wohnung ausgebaut werden.
Ebenso ist es möglich eine Klimaanlage und/ oder einen Kamin auf Wunsch einbauen zu lassen.

Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Dort gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Hobbykeller sowie einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradraum, der bequem von außen zu erreichen ist.

Im Gemeinschaftsgarten gibt es u.a. einen Spielplatz mit Sandkasten und das Gartenhaus "Frieda" sowie Bänke und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu jeder Einheit ist ein Außenstellplatz zugehörig, der für 12.000 EUR zu erwerben ist. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für 12.000€ zu erwerben.

-Energieeffizienzhaus 40

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Markranstädt, Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Es wurde nicht nur von der New York Times als "das neue Berlin" betitelt, sondern zählte neben Weltstädten wie Tokio und Paris zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur Europa-, sondern auch weltweit.

Markranstädt liegt am Westufer des Kulkwitzer See. Die Gemeinde befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Ein idyllischer und ruhiger Ort für junge Familien, die sich nach mehr Wohnraum umgeben von Natur sehnen und die Vorzüge der Großstadt in der Nähe wünschen.

In Ihrer attraktiven Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Markranstädt können Sie und Ihre Lieben Natur-, see- und Stadt nah leben, zwischen dem idyllisch gelegenen Kulkwitzer See und dem lebendigen Zentrum von Markranstädt, direkt vor den Toren Leipzigs. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten in der Natur und einer guten Versorgung mit Schulen und Kitas ist das Neubauprojekt bestens angebunden. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine Vielzahl an Treffpunkten sowie Spielplätze, um das Wohnumfeld und die neue Nachbarschaft kennen zulernen.

Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie ferner mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum, auch mit dem Auto ist der Anschluss an die A38, A9 und A14 sowie zur B186 perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

983500 €

4.849,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 3,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.504,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.849,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,89 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bqhp5r

Referenznummer: 588306