Einfamilienhaus zum Kauf 337.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Hilgert Hilgert 56206

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Bezauberndes Wohnhaus mit schön angelegtem Garten

Dieses schmucke Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut und 2011 umfangreich modernisiert. Der besondere Charme des Hauses liegt im ausgereiften Raumkonzept und der sehr angenehmen und geschmackvollen Wohnatmosphäre. Das pflegeleichte, parkähnliche Grundstück mit Schwimmbecken, Gartenhaus, kleinem Teich sowie Bäumen, Hecken und blühenden Sträuchern runden dieses Angebot ab. Zudem liegt die Immobilie in zweiter Reihe und ist genau das Richtige für Menschen, die eine ruhige Oase suchen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Raumaufteilung:
- EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, 2 Balkone
- UG: Sauna, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum

Garage mit Heizraum und Ölraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Hilgert, Hilgert (56206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hilgert. Der Ort ist heute wegen seiner landschaftlich schönen und auch ruhigen Lage zu einem bevorzugten Wohnort geworden. Hilgert liegt ca. 13 Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt im Ort.
Die nahe Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

337000 €

2.407,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.407,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

884 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.060 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.75, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zum Bus: 2.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 10.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bg5r5s

Referenznummer: 10634