Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €5.434 €/m²

Finanzierung ab 3012 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Hohenwettersbach, Karlsruhe / Hohenwettersbach (76228)

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Zum Verkauf stehen vier hochwertige Reihenhäuser in einer begehrten Lage. Die Häuser befinden sich in einer kinderfreundlichen Sackgasse und bieten mit einer Wohnfläche von ca. 138,03 m²/ 135,62 m² ausreichend Platz für eine Familie, die sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Bauweise schätzt. Das Projekt befindet sich in der Planungsphase und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt. Profitieren Sie von der soliden und zukunftssicheren Projektierung, die sowohl nach den GEG 2024-Standards als auch unter den Förderrichtlinien der KfW-Gesetzgebung umgesetzt wird.

Das Haus erstreckt sich über Drei-Ebenen und umfasst insgesamt 8 Zimmer. Die Raumaufteilung ist bedacht geplant, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, während zwei stilvolle Badezimmer mit modernen Fliesen in den Formaten 30 x 60 cm zur Verfügung stehen. Ein großzügiges Gartengeschoss mit Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon im Erdgeschoss, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aus. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Lunos e2 Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für umweltschonende Energienutzung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung steigert den Wohnkomfort und ist besonders in den kälteren Monaten von Vorteil. Das massive Kalksandstein-Mauerwerk mit einem Vollwärmeschutz von 26 cm und die 3-fach Isolierverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz bei.

Für die Ausstattung wurde auf Materialien von gehobener Qualität geachtet. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht dem Haus eine wertige Optik und ein angenehmes Raumgefühl.

Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet, der den Komfort des Alltags steigert. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für eine Ladesteckdose für Elektroautos vorhanden, was die Immobilie besonders fortschrittlich und zukunftsorientiert macht. Die separierte Grundstücksaufteilung garantiert eine klare Abgrenzung und Privatsphäre zu den Nachbareinheiten.

Dank der Feld- und Waldrandlage profitieren Bewohner von einem ruhigen Umfeld in der Nähe zur Natur. Ob zum Wandern oder für gemütliche Spaziergänge - die Vorzüge dieser Lage werden sich im Alltag schnell bemerkbar machen. Das Grundstück ist real geteilt, was eine eigenständige Verwaltung und Nutzung möglich macht.

Dieses Haus bietet eine beispielhafte Ausstattung und wird schlüsselfertig mit einer Festpreisgarantie übergeben - ein sicherer Schritt in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität und durchdachten Konzeption dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 20,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen