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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €4.075 €/m²
10Zimmer
292 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück
Neulindach, Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis
1190000 €
4.075,34 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Fürstenfeldbruck

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 639 qm großen Grundstück in ruhiger und gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck.
Aufgrund der offenen Bauweise und der günstigen Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahre 1958, das Hauptgebäude wurde erst 1972 gebaut.
Durch die offene Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten bieten sich dem neuen Erwerber zahlreiche Aufteilungsmöglichkeiten.

Wohnung 1: Hier erstreckt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 98 qm auf drei große Zimmer, einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinschaftliche Kochabende, einem liebevoll bepflanzten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten und einem renoviertem Bad mit Dusche.

Wohnung 2: befindet sich im Obergeschoss als Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über ca. 93 qm. Man betritt die Wohnung im Obergeschoss über einen großen und hellen Eingangsbereich der genug Platz für eine Garderobe bietet, von hier gerade aus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Anschluss an die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Vom Flur aus links befinden sich die fertig ausgestattete Küche und das renovierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Treppe hoch befinden sich noch einmal zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein große Galerie bietet ausreichend Platz für ein offenes Büro.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich hier ebenfalls.

Wohnung 3: befindet sich wieder im Erdgeschoss, im älteren Teil des Gebäudes. Mit ca. 52 qm ist diese noch auf ca. 99 qm erweiterbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein weiteres Bad mit einem kleinen Flur. Durch eine Deckenöffnung kann die Wohnung mit einem ca. 47 qm großen Raum, der auch nochmal in mehrere Zimmer teilbar ist, erweitert werden.

Der Keller bietet genügend Platz für alle Wohneinheiten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die große Kreisstadt liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto von München entfernt. In Fürstenfeldbruck findet man alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten sind hier in kürzesten Strecken erreichbar, auch für Fahrradtouren oder kleine Wanderungen ist durch Waldabschnitte, die direkt an dem durch die Kreisstadt fließende Amper gesorgt. Mittelschule, Realschule, Gymnasium oder Kita-Plätze sind in Fürstenfeldbruck allesamt vertreten und gut erreichbar durch Auto, Fahrrad oder dem vor der Türe befindenden Bus. Über die B471 die durch die Stadt führt ist man super an die A8 und A96 gebunden. Die S-Bahnlinie S4 befördert Sie in nur 25 Minuten in das Zentrum von München.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 229,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.075,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.261 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro FürstenfeldbruckDein Kontakt
Online-ID: 2eu4e5x
Referenznummer: 855.006
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