Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

156000 €156.000 €5.512,37 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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1,5Zimmer

28,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Degerloch, Stuttgart (70597)

Optimal geschnittene und vollständig renovierte 1,5-Zi-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhauses mit Balkon und Tageslichtbad. Die Wohnung umfasst einen abgeschlossenen Flur mit einer kleinen Nische (z. B für eine Garderobe oder einen Flurschrank), ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine Küche (aber ohne Einbauküche). Zur Gartenseite befindet sich ein kleiner überdachter Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf der Bühne mit zusätzlicher Nutz-/Stellfläche.

Ruhige Ortsrandlage mit viel Grünflächen in lockerer Bebauung, dennoch zentral gelegen. Das Ortszentrum Degerloch mit allen Einkaufsmöglichkeiten usw. ist fußläufig nur 10 Min. entfernt. Die Stadtbahnhaltestellen Albstraße und Peregrinastraße sind in je 6 Minuten zu Fuß erreichbar, der Busbahnhof in 8 Minuten. Die Fahrzeit nach Stuttgart HBF beträgt 12 Min., nach Möhringen 4 Min., nach Vaihingen 11 Min., zur Messe 17 Min. und zum Flughafen 19 Minuten. Über die B 27 ist Stuttgart-Zentrum, Autobahn und Flughafen in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Objekt liegt gegenüber einer Schule mit entsprechenden Annehmlichkeiten. Das Sport- und Naherholungsgebiet Waldau mit Fernsehturm ist nur 2 km entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung zählt Degerloch zu den begehrtesten Stuttgarter Wohnlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist energetisch auf aktuellem Stand und hat nur geringe Nebenkosten, die auch den Hausmeisterservice mit Außen- und Innenreinigung (Treppenhaus), Gartenpflege und Winterdienst beinhalten. Im Wohngebiet sind freie Parkmöglichkeiten vorhanden (kein Anwohnerparken). Bei einer benachbarten Baugenossenschaft kann evtl. ein TG-Platz oder ein Carport angemietet werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und ist sofort beziehbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen