Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.423,68 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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11Zimmer

245,1 m²Wohnfläche

507 m²Grundstück

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Burg, Burg (39288)

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Burg bei Magdeburg, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das ab dem Jahr 2018 umfassend modernisierte Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 245,14 m², verteilt auf vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Jede der Wohnungen zeichnet sich durch einen hohen Standard und eine zeitgemäße Ausstattung aus, die den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ausgestattet, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, den bereits vorbereiteten Dachgeschossbereich weiter auszubauen. Die notwendigen Materialien für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung sind bereits vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Die Lage des Hauses in Burg bei Magdeburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein bestens gepflegtes und zukunftssicheres Objekt zu investieren.
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Burg, die "Stadt der Türme", ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Burg, auch bekannt als Rolandstadt, ist vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen im Stadtkern und am Ortsrand sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 245,14 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,8, Distanz zur Autobahn: 4,8, Distanz zum Kindergarten: 0,4, Distanz zur Grundschule: 0,7, Distanz zur Realschule: 0,6, Distanz zum Gymnasium: 0,9