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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.442 €/m²
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eine solide Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer: Eins, zwei, drei - zieh ein und machs fein !

Die aus Kellergeschos, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bestehende, im Jahr 1936 massiv errichtete Doppelhaushälfte, hält 6 Wohnäume mit
ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss für seine neuen Besitzer bereit.
Das zugehörige Eigentums-Grundstück ist ca. 250 Quadratmeter groß und bietet den Bewohnern hinter dem Haus eine kleine Gartenfläche sowie eine Terrasse, nicht nur für genüssliche Sommerabende.
Außerdem steht neben dem Haus eine massiv errichtete Garage zur Verfügung.


Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich / Hausflur
- Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster

OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC

DACHGESCHOSS
- Arbeitszimmer (alternativ z.B. als Hobby-Raum)
- Kinderzimmer
- Gästezimmer (alternativ z.B. als 2. Kinderzimmer)

KELLERGESCHOSS
- zwei Kellerräume
- Anschlussraum mit Heizungsanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nordhausen hat rd. 41.233 (Stand 12.2023) Einwohner und ist Thüringens siebtgrößte Stadt. Die Kreisstadt liegt auf einer Höhe von ca. 185 ü. NN und nimmt mit Ihren 18 Stadtteilen eine Fläche von 108,25 Quadratkilometer ein.
Am nordwestlichen Rand der Kernstadt Nordhausen, im Stadteil Salza, liegt das familienfreundliche Wohnhaus in einer Eigenheimsiedlung (verkehrsberuhigter Bereich).

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Salza im Jahr 802.
Der Ort erstreckt sich entlang der Südharzbahn Nordhausen-Northeim.

INFRASTRUKTUR:

Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Museen und Gaststätten sind in naher Umgebung angesiedelt.
Relativ kurze Wege erlauben eine Vielfalt an Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten.
Sowohl die Echte Nordhäuser Marktpassage als auch das Einkaufszentrum Südharzgalerie liegen nur rd. 3,7 km bzw. 3,5 km entfernt.


VERKEHRSANBINDUNG:

- Bundesstraßen B 4 (verläuft östlich des Stadtteils nach Ilfeld und weiter)
- südwestlich von Salza befindet sich die Bundesstraße 243 und die
- Bundesautobahn A 38 mit Anschluss bei Werther

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Nordhausen gegeben.

- Straßenbahnnetz mit 3 Linien
- Busverkehr mit 7 Stadtlinien
- Hauptbahnhof (ca. 3,4 km entfernt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.442,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.442,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
684 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Marion SteinhausDein Kontakt
Online-ID: 2h4tq53
Referenznummer: 44270105-00625
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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