Einfamilienhaus zum Kauf

428000 €428.000 €979 €/m²

Finanzierung ab 1699 €/Monat

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20Zimmer

437 m²Wohnfläche

821 m²Grundstück

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Schramberg, Schramberg (78713)

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Dieses 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg in 2. Reihe.
Dennoch erreichen Sie die naheliegenden Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte oder auch Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über 4 Geschosse. Die darin befindlichen
7 Wohneinheiten sind alle vermietet.
Sie können aktuell mit Mieteinahmen in Höhe von 30.840,00EUR jährlich rechnen, was Ihnen eine Bruttorendite von rund 7,2% bringt.

Fünf Wohneinheiten verfügen über eine Gas-Etagenheizung, zwei Wohneinheiten über Gaseinzelöfen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine
3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon.
Im DG befindet sich eine 2- Zimmerwohnung. Diese ist ausgestattet mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und verfügt über ca. 44m²

Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze vor dem Haus und eine Garage.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 131.20 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Unser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:

Damit Sie Ihren Traum vom Kapitalaufbau durch Immobilieneigentum realisieren
können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.

Kaufpreis: 428.000 EUR
Kaufnebenkosten: 43.099,60 EUR
Eigenkapital: 70.664,94 EUR
Kreditaufnahme: 400.435,80EUR

Zinssatz eff. gem. PangV 3,56% * Stand 14.05.2024
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.668,48 EUR
abzügl. Miete: ca. 2.570 EUR

monatl. Überschuss: ca. 900,00 EUR

Die hier ausgewiesene monatliche Belastung ist ein Beispielwert (ohne Gebühren und Vorteile).
Das Modell hat keine Rechtsverbindlichkeit und dient nur der Orientierung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7