Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.512 m²Grundstück

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Mügeln, Mügeln (04769)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 1.512 m² großen Grundstück in Mügeln.
Das großzügige städtisch gelegene Grundstück wurde mit einem Einfamilienhaus um 1933 bebaut. Dieses Wohnhaus erfuhr in den Jahren 2020 bis 2021 eine umfassende energetische Sanierung mit einer zeitgemäßen Grundrissgestaltung und einem Anbau, in dem der Hauseingang und der Kellerzugang neugestaltet wurden. Die komplette Sanierung wurde fachkompetent und mit hochwertigen Materialen ausgeführt. Vor allem die Bäder sind modern eingerichtet und mit edlen Armaturen sowie Keramikeinrichtungen ausgestattet.
Man betritt das Haus über den neuen Anbau an der Giebelseite, von dem man in den Flur des ursprünglichen Wohngebäudes und über eine Steintreppe in den Keller gelangt.
Der Kellerbereich wird jeden Fachmann begeistern. Trockengelegt, den Boden mit Steinen ausgelegt, Wände sandgestrahlt, ein richtig guter Keller, den man gern nutzt. Hier befinden sich der Technikraum (Heizungsraum), ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftraum mit Stellmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine.
Vom Flurbereich gelangt man in das Gästebad mit Dusche, den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel. Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Flur, dem großen Bad mit Wanne und Dusche, dem Schlafzimmer mit Ankleide und dem Kinderzimmer. In dem Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Schlafraum genutzt wird.
Ausstattung:
- Heizung - Luftwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Echtholztreppe EG/OG
- geflieste Steintreppe KG/EG
- Kamineinbau vorbereitet
- Überwachungsanlage vorbereitet
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster
Pachtvertrag: Für das Flurstück 480/1 besteht ein Nutzungs- bzw. Pachtvertrag, der bis Juli 2025 läuft und nach Aussage der Eigentümer verlängert werden könnte.
Eine Übernahme bzw. ein Kauf der hochwertigen Einbauküche ist nach Rücksprache mit den Eigentümern möglich.

Mügeln ist eine Kleinstadt in Sachsen mit ca. 6.000 Einwohnern, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz (ca. 9 Kilometer) und Döbeln (ca. 15 Kilometer). Sie liegt malerisch im Döllnitztal umgeben von weiten Feldern am westlichen Rand der Lommatzscher Pflege. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.
10 km südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 14, 10 km nördlich die Bundesstraße 6 durch Oschatz.

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.