Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.985 m²<br/>Grundstück Hausbruch Hamburg 21149

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.985 m²Grundstück

Frau Monika Harringer

Harringer Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Außergewöhnlich in Design und Lage! Architektenhaus auf sonnigem Villengrundstück

Ein Privatweg führt auf das, auf einer Anhöhe gelegene, voll erschlossenes und helle Grundstück. Das Areal hat eine Größe von ca. 1.985 m², wovon auf ca. 1.819 m² das Haus errichtet wurde und ca. 166,5 m² als ideeller Anteil dem ca. 333 m² großen Privatweg zuzuordnen sind.

Im vorderen Bereich führt ein großer, gepflasteter Vorplatz zum Eingangsbereich des Hauses und zu der Zufahrt in die Garage. Rückwärtig gelegen liegt der wunderschöne Gartenbereich, der liebevoll mit etlichen Staudenbeeten, Rosen und weiteren blühenden Pflanzen angelegt wurde. Große Rhododendren, unterschiedlichste Hecken, Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche des Grundstücks und gewährleisten ausreichend Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hier dominierende. große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder einfach zur Erholung und auf der großzügigen, mit Glaselementen eingefassten und überdachten Terrasse lassen sich lange Abende in der wärmeren Jahreszeit genießen.

Für Gerätschaften steht seitlich des Hauses ein in 2019 errichtetes, massives Blockhaus bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hausbruch, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort in Hamburg Hausbruch ist für eine naturnahe Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und seine exklusive Wohnlage bekannt. Großzügige Grundstücke in grüner Lage bieten einen perfekten Rückzugspunkt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg - eine optimale Symbiose zwischen städtischem Komfort und idyllischer Natur.

Hausbruch bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der überregional bekannte Wildpark Schwarze Berge liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Verschiedene Ausflugsziele wie z. B. das Freilichtmuseum Kiekeberg, Wildpark Schwarze Berge, Fischbeker Heide und das Alte Land bieten Abwechslung und Erholung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, gute Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Hausbruch ist hervorragend. Die Zubringer zur Autobahn A7/A1 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen und ebenso eine schnelle und bequeme Anfahrt in Richtung Bremen und Hannover.Der S-Bahn Anschluss Neuwiedenthal liegt in ca. 2 km Entfernung und ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

4.750 €/m²

Provision für Käufer

3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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4.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz vom Zentrum: 8.00 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harringer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Suerhoper Brunnenweg 28a, 21244 Buchholz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Monika HarringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvth5m

Referenznummer: 2409378