Einfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 3425 €/Monat

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8,5Zimmer

263 m²Wohnfläche

1.102 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Kemnat, Kaufbeuren (87600)

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Die Stadt Kaufbeuren liegt im südöstlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben in der beliebten Ferienregion "Allgäu" am Rande der Alpen u. gleichzeitig innerhalb der Metropolregion München.

Die kreisfreie Stadt zählt etwa 48.000 Einwohner:innen u. ist vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Die drittgrößte Stadt Schwabens bildet das wirtschaftliche u. kulturelle Zentrum innerhalb des Landkreises u. ist Versorgungsmittelpunkt für ein mittelständisches u. touristisch geprägtes Umland. Es gibt sechs Stadt- bzw. Ortsteile: Kaufbeuren (Altstadt), Kaufbeuren-Nord, Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz, führend in der Glas-, Metall- u. Schmuckwarenindustrie.

Die Einkaufsstadt hat eine malerische Altstadt u. offeriert ein vielfältiges Freizeitangebot hinsichtlich Natur, Kultur u. Sport: Eislaufen im modernen Eisstadion des bundesweit bekannten ESVK, Golfen auf den modernsten Grüns im Allgäu, für Rennsport-Affine eine der renommiertesten Kartbahnen Deutschlands, der Generationenspielplatz "Wertachpark", das DAV-Kletterzentrum, der Crescentia-Pilgerweg, der Naturerlebnispfad "Wertachauen", eine bunte Museen- und Theaterlandschaft, das Tänzelfest, das Burggelände mit Römerturm, das Crescentiakloster und der Klosterberggarten, der Neptunbrunnen mit dem weltweit größten, echten Adventskranz, der Fünfknopfturm u. v. a. m.

Beruf u. Familie lassen sich in der Hochschulstadt besonders gut vereinbaren. Die Versorgung mit Kinderkrippen, -gärten u. -horten u. die medizinische Versorgung mit niedergelassenen Ärzten wie auch Stationen im Klinikum sind vorbildlich, ebenso die schulische Infrastruktur.

Aufgrund der äußerst verkehrsgünstigen Lage zw. München u. Lindau ist Kaufbeuren für Berufspendler besonders attraktiv. Die Bundesstraßen B12 u. B16 mit Anschluss an die Autobahnen A7 u. A96 sorgen für beste Verkehrsanbindungen. Nach einer Bahn-Fahrzeit von ab 30 Min. bzw. ab 53 Min. ist das Stadtzentrum von Augsburg bzw. München bei halbstündlicher Taktung erreichbar.