Version: 8.1.1Navigation überspringen
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Wohnung zum Kauf
149000 €2.258 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Herr Nico Magin
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
MediumRectangleTop

RESERVIERT!!! - 2-Zimmer Etagenwohnung mit Feld-Blick inkl. Tiefgarage!

In unmittelbarer Feldrandlage von Heddesheim bieten wir Ihnen die Gelegenheit, diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhochhauses und bietet einen direkten Blick auf das angrenzende Feld, ideal für Natur- und Hundeliebhaber. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und offen gestaltet, während die Küche separat gehalten ist. Auch das Schlafzimmer bietet einen Blick auf das Feld.

Der Balkon lädt ebenfalls zum Entspannen mit ruhigem Ausblick ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits enthalten!

Die aktuelle Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. So können Sie eine aktuelle marktgerechte Miete erzielen!

Das Hausgeld von monatlich 250,00 EUR (ab 01.01.2025) setzt sich wie folgt zusammen:

- 149 EUR umlagefähige Kosten
- 46 EUR nicht umlagefähige Kosten
- 55 EUR Zuführung Rücklage

Auf Wunsch der Mieterin und zur Wahrung ihrer Privatsphäre wurden keine Fotos der Innenräume angefertigt.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine bei einer vermieteten Wohnung etwas Vorlaufzeit benötigen.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Schriesheimerstraße 2b, Heddesheim (68542)
Heddesheim ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg in der Nähe von Mannheim und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bergstraße und der Odenwald.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A5, die sich nur wenige Fahrminuten entfernt befindet, bietet eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch die A6 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Die umliegenden Bundesstraßen bieten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und des Umlands.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl große Ketten als auch kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Heddesheim, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen vorhanden sind, ist nur wenige Minuten entfernt.

Die medizinische Versorgung in Heddesheim ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für spezielle Fachärzte oder größere Praxen bieten die umliegenden Städte Mannheim und Weinheim eine noch größere Auswahl an Gesundheitseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.257,58 €/m²
Provision für Käufer
3,75% Inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.257,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.288 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.

Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Domgasse 9, 68623 Lampertheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Nico Magin
Herr Nico MaginDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9qk5f
Referenznummer: RB2024028
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Herr Nico Magin
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop