Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.257,58 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schriesheimerstraße 2b, Heddesheim (68542)

In unmittelbarer Feldrandlage von Heddesheim bieten wir Ihnen die Gelegenheit, diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhochhauses und bietet einen direkten Blick auf das angrenzende Feld, ideal für Natur- und Hundeliebhaber. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und offen gestaltet, während die Küche separat gehalten ist. Auch das Schlafzimmer bietet einen Blick auf das Feld.

Der Balkon lädt ebenfalls zum Entspannen mit ruhigem Ausblick ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits enthalten!

Der Mietvertrag mit der aktuellen Mieterin besteht seit August 2017. Sie geht sehr sorgfältig mit der Wohnung um. Seit Oktober 2024 beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 480,00 Euro, davor lag sie bei 400,00 Euro. Auf lange Sicht besteht ein deutliches Potenzial für weitere Mietanpassungen.

Das Hausgeld von monatlich 250,00 EUR (ab 01.01.2025) setzt sich wie folgt zusammen:

- 149 EUR umlagefähige Kosten
- 46 EUR nicht umlagefähige Kosten
- 55 EUR Zuführung Rücklage

Auf Wunsch der Mieterin und zur Wahrung ihrer Privatsphäre wurden keine Fotos der Innenräume angefertigt.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine bei einer vermieteten Wohnung etwas Vorlaufzeit benötigen.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Heddesheim ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg in der Nähe von Mannheim und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bergstraße und der Odenwald.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A5, die sich nur wenige Fahrminuten entfernt befindet, bietet eine schnelle Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch die A6 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Die umliegenden Bundesstraßen bieten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und des Umlands.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl große Ketten als auch kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Das Ortszentrum von Heddesheim, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen vorhanden sind, ist nur wenige Minuten entfernt.

Die medizinische Versorgung in Heddesheim ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für spezielle Fachärzte oder größere Praxen bieten die umliegenden Städte Mannheim und Weinheim eine noch größere Auswahl an Gesundheitseinrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.

Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen