Haus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 4184 €/Monat

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15Zimmer

200 m²Wohnfläche

3.631 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hürup (24975)

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Ein hochertiges Renditeobjekt mit hoherRendite ist in der heutigen Zeit wichtiger denn je !
Geben Sie Ihr Geld nicht der Bank und zahlen Strafzinnsen, sondern Investieren Sie in lukrative Renditeobjekte.
Sicheres Einkommen gepaart mit sicherem Eigentum, so sollte Ihre Zukunft sein.


Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage von Hürup und nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt, hat ein großes Potenzial.
Eine Perle als Anlageobjekt oder zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Denn ob Sie daraus ein Ärztehaus, Massage, Anwaltsbüro oder sogar ein Hostel daraus machen, ist Ihrer Fantasie und Wünschen keine Tür verschlossen.

Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit weitläufigen Fensterelementen, verfügt über helle und lichtdurchflutete Flächen, sowie ist das gesamte Gebäude mit EDV verkabelt und elektronisch auf dem neuersten Stand.
Im Erdgeschoss sind zwei große Verkaufsräume die voneinander getrennt sind, jedoch auch gemeinsam genutzt werden können. Beide gewerblichen Flächen sin zur Zeit vermietet.
Im ersten Obergeschoss sind vier 1 Zimmerwohnungen und zwei
2 Zimmerwohnung und schon seit Jahren gut vermietet.
Die KFZ Werkstatt ist an einen Bestatter vermietet und dient nur als abstellraum, somit ist es nicht laut und gibt auch keine Unruhe.
Die lichte Deckenhöhe liegt zwischen 2,75 m und 5,00 m. Ferner ist die Werkstatt mit einer Montagegrube und einer Hebebühne ausgestattet. Dazu hat die Werkstatt eine Waschhalle sowie einen großen gepflasterten Vorplatz und ein Benzin/Ölabscheider. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 94,53 kWh m³-a Gebäudeart. Wohn und Geschäftshaus Klasse: C Ausweistyp: Energierverbraucherausweis Energieträger . Öl Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

Sonstiges Ihre zukunftsorientierte Kapitalanlage mit einer Netto-Gesamtmiete beläuft sich aktuell auf ca. 62.604,00 € pro Jahr. Dezeitige Rendite ist 6,59% . Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.120,00 EUR

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², vermietbare Fläche: 1.150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Stichworte Nutzfläche: 950,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen