Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2004-2007 bereits aufwändig saniert wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus ideal ist. Durch die verschiedenen Wohnbereiche und die separate Gestaltung der Etagen eignet sich das Haus für unterschiedlichste Lebenssituationen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus zu einer zeitgemäßen Immobilie.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 122 m² und bietet eine einladende Raumaufteilung. Der über Eck angelegte Eingangsbereich führt in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Der Essbereich geht nahtlos in die funktionale Küche über, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für die tägliche Nutzung bietet.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für die Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während das zweite Bad eine zusätzliche Dusche bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Sommergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich als zusätzlicher Wohnraum anbietet - perfekt für entspannte Stunden oder als Ort für Pflanzenliebhaber.
Obergeschosswohnung:
Das Obergeschoss bietet eine charmante, ca. 54 m² große Wohneinheit, die separat genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und führt sowohl zur Küche als auch auf die Dachterrasse, die eine Grundfläche von ca. 19 m² hat. Diese Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet zusätzlichen Raum zur Gestaltung.
Das Obergeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch hier sind elektrische Rollläden installiert, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume mit charakteristischen Dachschrägen, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Ein kleines WC ergänzt diese Etage und macht sie zu einem praktischen Rückzugsort innerhalb des Hauses.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten umfasst einen kleinen Teich, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus, das neben einem Pool auch eine Sauna bietet - ein perfekter Ort für Wellness und Erholung das ganze Jahr über.
Zusätzlich ist im Garten eine Solarthermie-Anlage installiert, die umweltfreundliche Wärmeenergie zur Unterstützung der Poolanlage bereitstellt. Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die eine umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht und nachhaltig die Stromkosten reduziert.
