Reihenmittelhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Engen Engen 78234

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernd Auer

LBS

Die goldene Mitte

Willkommen in diesem denkmalgeschützten Altstadthaus im Herzen von Engen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine seltene Besonderheit für die Altstadt ist die integrierte Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus verfügt über eine vermietete Einliegerwohnung, die monatlich eine Kaltmiete von 450€ einbringt. Die obere Wohneinheit umfasst drei Zimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Heizung erfolgt derzeit über zwei Einzelöfen (Öl).

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaufähig, was weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet.

Dieses Altstadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten, die bereit sind, ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der zentralen Lage in der Altstadt von Engen zu profitieren.

Einige Hausunterlagen fehlen noch und sind bereits beantragt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Bad mit Dusche
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Engen, Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft - Hegau.
Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schule, weiterführende Schule, Kindergarten, Busverbindungen, Bahnhof, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Höhenfreibad, Autobahnanschluß vorhanden. Die Städte Singen oder Konstanz sind bequem mit dem Seehas zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.890 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die historische Altstadt; gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Sie glänzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. Seit 1977 steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz.
Vor 1.500 - 1.300 Jahren gründeten Alamannen eine Siedlung im Altdorf unterhalb des Bergsporns, auf dem die heutige Altstadt steht. Engen selbst wurde im 11. Jahrhundert zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Im Spätmittelalter entwickelte sich der Ort zu einer ansehnlichen Stadt. Am Marktplatz entstanden herrschaftliche Häuser, die Stadtkirche wurde als romanische Basilika errichtet und ein Kloster (heute Städtisches Museum Engen + Galerie) wurde gegründet. Im 17. Jahrhundert wütete die Pest in Engen und zwei Brände (1845 und 1911) zerstörten große Teile der Altstadt. Heute steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz. Seit Mitte der 70er Jahre wurde sie vollständig saniert, so dass Engen wieder in seiner alten Schönheit erstrahlt. Für die vorbildliche Sanierung hat Engen mehrere Preise erhalten.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBSGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 4, 78234 Engen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ea8j5n

Referenznummer: 106-00216