Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 325 m²<br/>Wohnfläche 153 m²<br/>Grundstück Dellviertel Duisburg 47053

Monat
325 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Frau May

Team Wohnwert

Attraktives Mehrfamilienhaus in Duisburg-Dellviertel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Dellviertel von Duisburg. Mit ca. 325 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dellviertel, Duisburg (47053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Dellviertel, nahe der Innenstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die geplanten Infrastrukturprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und bieten weiteres Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Ideal für Pendler, Studierende und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.523,08 €/m²

Provision für Käufer

Beim Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.523,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights Wohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Wohneinheiten

Voll vermietet – bietet solide und verlässliche Einnahmen für Kapitalanleger

Wohnräume mit Parkettboden und Fliesen

Fast jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC

Fernwärmeversorgung sorgt für niedrige Betriebskosten

Alle Wohneinheiten verfügen über Loggien, das Dachgeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse

Gut erhaltene Bausubstanz

Isolierverglaste Fenster

Bruttorendite von ca. 5,84 %, solide und zukunftssicher

Zentral gelegener Stadtteil Dellviertel mit hoher Wohnqualität, ideal für Pendler und Studierende

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Team Wohnwert Gewerblicher Anbieter

Wallstraße 42/44, 47051 Duisburg

Partnerschaft

Frau MayDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gk465v