Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €4.992,86 €/m²

Finanzierung ab 2350 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem 589 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, was es ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss über separate Eingänge sowie separate Stromzähler verfügen, was Flexibilität in der Nutzung und Abrechnung ermöglicht.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1999 bis 2001 komplett entkernt und saniert. Diese umfangreiche Modernisierung gewährleistet eine zeitgemäße Ausstattung und eine ausgezeichnete Bausubstanz. Dank der durchdachten Sanierung und der gepflegten Ausstattung erfüllt das Haus alle Wohnansprüche. Mit zwei Wohneinheiten, zahlreichen Zimmern und einem großen Grundstück bietet dieses Zweifamilienhaus ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause für eine große Familie oder als Anlageobjekt.
Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung in manchen der Räume gesteigert, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers umfasst eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, die Entspannung pur verspricht, sowie zwei Duschen, die zusätzlichen Komfort bieten. Besonders edel präsentieren sich die Echtholztüren in den Zimmern, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Die offene und moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien.
Für Fahrzeuge steht ein großer Carport zur Verfügung, das Platz für mindestens zwei Autos bietet. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Keller rundet das Platzangebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung.
Besonders attraktiv ist, dass die Immobilie bezugsfrei ab Oktober 2024 ist, sodass Sie sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorbereiten können.

Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Kleinmachnow, einer der gefragtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Kleinmachnow verbindet auf einzigartige Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und das umliegende Umland. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen, denn sowohl ein Aldi- als auch ein Edeka-Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Erledigungen oder den Weg zur Arbeit ist die nächste Bushaltestelle, "Kleinmachnow, Rathausmarkt", nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die naturnahe Lage des Hauses ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Teltowkanal und der malerische Machnower See, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Wer etwas weiter in die Umgebung hinaus möchte, erreicht in wenigen Autominuten den großen Wannsee oder den Schlachtensee, beides beliebte Ausflugsziele für Natur- und Wassersportliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Berlins in etwa 45 Minuten, sodass sowohl berufliche Termine als auch kulturelle Angebote der Hauptstadt problemlos wahrgenommen werden können. Kleinmachnow selbst bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was diesen Wohnort besonders für Familien attraktiv macht.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2001