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­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
425 m² Fläche  •  368 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
198000 €466 €/m²
Finanzierung ab 796 €/Monat
425 m²Fläche
368 m²Grundstück

­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Entwicklungs und Sanierungsobjekt in MG-Rheydt Mitte

n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen.
Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950

Preise

Kaufpreis
198000 €
465,88 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
465,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 175,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
­Enger & Dittrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstr.181, 41063 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Helen Enger-DittrichDein Kontakt
Online-ID: 2gagz5c
Referenznummer: 2-38485
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­Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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