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Haus zum Kauf
869700 €2.899 €/m²
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

HELLMUT GOLISCH IMMOBILIEN
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Herr Hellmut Golisch
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Stilvolles Traumhaus mit besonderem Flair und extra viel Platz

Dieses außergewöhnliche Haus aus den 70er Jahren bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das durch Stil und Großzügigkeit besticht.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront, das zum Entspannen einlädt. Weitere Highlights sind das luxuriöse Bad mit Walk-In-Dusche und übergroßer Badewanne, ein großzügiger Balkon mit ca. 15 m² Fläche sowie zwei Terrassen, die in einen Garten führen, der an einen botanischen Garten erinnert.

Die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und die Möglichkeit, einen Indoorpool und eine Sauna im Erdgeschoss zu realisieren, machen dieses Haus zu einem exklusiven Rückzugsort.

Ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Langweid, Langweid am Lech (86462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in Langweid am Lech, einer beliebten Wohngegend, die durch eine hervorragende Mischung aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer freundlichen Nachbarschaft überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, mehrere Bäckereien und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie weitere zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch Bildungseinrichtungen für jedes Alter, von Kitas und Kindergärten bis hin zur Grund- und Mittelschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein REWE-Markt, ein Fitnessstudio und eine Tankstelle warten im benachbarten Stadtteil Langweid Foret auf Sie.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die A8 und B2 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen beispielsweise kurze Fahrzeiten nach Gersthofen (ca. 10 Minuten) und in die Augsburger Innenstadt (weniger als 20 Minuten). Zudem bieten nahegelegene Bushaltestellen sowie der Bahnhof in Langweid bequeme Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Restaurants, Cafés und ein breites Freizeitangebot, darunter verschiedene Sportvereine, der Langweider See sowie der Lech runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
869700 €
2.899 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.899 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bavaria, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HELLMUT GOLISCH IMMOBILIEN
HELLMUT GOLISCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Marie-Curie-Str. 18a, 86156 Augsburg
Herr Hellmut Golisch
Herr Hellmut GolischDein Kontakt
Online-ID: 2hg255l
Referenznummer: IG-3101
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