Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Augustinviertel Ingolstadt 85053

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zentraler Wohntraum in perfekter Lage

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können, ist der ideale Platz, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort mit einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Küche, die 2018 eingebaut wurde, lädt zum Kochen ein. Der Laminat- und Natursteinboden, ebenfalls aus dem Jahr 2018, verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Ein Boiler, der im letzten Dezember gereinigt wurde, sorgt für zuverlässige Wärme.

Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bieten reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind die Fenster aus dem Jahr 2014 und bieten eine gute Dämmung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 10.440? ein.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 171 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingolstadt, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

191 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huyl55

Referenznummer: 6452215