Bungalow zum Kauf

375000 €375.000 €3.504,67 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diedelsheim, Bretten (75015)

Wir freuen uns, Ihnen diesen schönen Winkelbungalow präsentieren zu dürfen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Das Anwesen befindet sich auf einem 666 qm großen Grundstück im Brettener Ortsteil Dürrenbüchig. Das Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten.
Der von uns exklusiv angebotene, freistehende Bungalow wurde 1969 erbaut und besticht durch seinen großzügig durchdachten, offenen Schnitt.
Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 ausgebaute Zimmer, wobei besonders im Untergeschoss noch ausreichend Ausbaureserve vorhanden ist.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Windfang.
Von hier aus erreicht der Besucher zu linker Hand eine gewundene Treppe, welche ins Erdgeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener, offener Wohn- und Essbereich und lädt zum gemütlichen familiären Beisammensein ein. Offen mündet das Esszimmer direkt in das großzügige Wohnzimmer.
Eine große Wohnküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, gliedert sich über einen Zwischenflur an den Wohn- und Essbereich an.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss , ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Schlafzimmer.
Ein absolutes Highlight ist der an den Wohnbereich angrenzende, große Wintergarten, der zugleich als Balkon dient, und herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglicht. Dieser Wintergarten wurde im Jahr 2000 auf eine bereits bestehende Außenterrasse gebaut.
Dieser bietet ebenfalls direkten Zugang zu einer Außenterrassse, und auf der man sich bei schönem Wetter ganztags von der Sonne verwöhnen lassen kann. Von der Terrasse aus, welche von außen uneinsehbar ist, erreichen Sie auch den herrlichen von Obsbäumen beschatteten Garten.
Dort kann man im Sommer vergnügliche Grillabende mit der ganzen Familie verbringen.
Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Räume, sowie ein weiteres Badezimmer und die Heizungsräume.
2 der 4 Räume sind zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt.
Im großzügigen gefliesten Hobbyraum gibt es weiterhin viele Gestätlungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Woche entspannt ausklingen lassen. Nebenan befinden sich weitere Kellerräume, sowie eine integrierte kleine Werkstatt.
Diese bieten enorm viel Stauraum.
Über einen Nebenraum und das angrenzende zweite Badezimmer hat jeder Bewohner direkten Zugang vom Wohnhaus zur Garage.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage, welche ausreichend Platz auch für größere PKWS bietet. Die Garagentore können automatisch betrieben werden. Außerdem bietet ein weiterer, überdachter Außenstellplatz die Möglichkeit, einen zusätzlichen PKW zu parken.
Beheizt wird das Haus erfolgen über eine Viessmann Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel), welche ursprünglich 1986 eingebaut wurde. Zwischenzeitlich wurde ein neuer Brenner eingebaut.
Zusätzlich wurde im Jahre 2005 eine hochwertige Solarthermieanlage Warmwasseraufbereitung installiert.
Modernisierungen/Renovierungen:
- Garagenanbau u. Terrassenunterkellerung 1975
-Stellplatzüberdachung 1985
-Erstellung eines Wintergartens im Jahre 2000
- überwiegender Einbau von doppelverglasten Isolierglas/Kunsstofffenstern im Jahre 2009
- Einbau einer Solarthermieanlage im Jahre 2005

Das Stadtteil Dürrenbüchig befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Stadt Bretten.
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 5 Kilometern vorhanden.
Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Bretten-Dürrenbüchig.
Die Stadt Bretten und auch Dürrenbüchigliegt sehr verkehrsgünstig an der B 294/293 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart und Bruchsal. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 5-10 minuten Minuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Nord ist ca. 10km von Bretten entfernt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009