Wohnung zur Miete 719 € 2 Zimmer 42,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Unterwaltersdorf 2442

Wohnung zur Miete
719 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
42,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Florian Eitler

AURA Immobilienverwertung GMBH

Top ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Vom Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer und auf die Loggia/Terrasse mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche mit Glastrennwand und einem Waschbecken ausgestattet.

Im WC befinden sich eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir.

Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Die Kosten für die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Unterwaltersdorf (2442)

Der "Lebensraum Hasengarten" liegt in sehr guter Lage, direkt hinter dem Don Bosco Gymnasium in Unterwaltersdorf.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar, in der Nähe befindet sich ein Badeteich, der von den Bewohnern des Hasengarten mit genutzt werden kann.
In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten.
Wien oder Eisenstadt erreicht man bequem über die A3, aber auch in Baden bei Wien oder Wr. Neustadt kommt man in kürzester Zeit an.
Zu Fuß ist man von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten beim BILLA, in der Apotheke, im Kindergarten oder den Schulen.
ABSOLUTE TOP RUHE LAGE!!!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

719 €

Kaution

Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

Weitere Preisinformationen

Miete inkl. BK, Stellplatz und Ust zzgl. Seebenützung
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Gartenfläche: 27,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AURA Immobilienverwertung GMBHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF

Partnerschaft

Herr Florian EitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gms85x

Referenznummer: OBGC2024112510522994651e0d04ed2