Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €

Finanzierung ab 1131 € / Monat

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4Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Lössel / Pillingsen, Iserlohn (58644)

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 225 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Lage von Iserlohn- Lössel. Das Haus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet, 1965 um einen Anbau erweitert und 2012 liebevoll von der Eigentümerfamilie saniert.
Die Grundrisse wurden durch ein offenes Raumkonzept verändert, wodurch das Haus nun mit seinen rund 148 m² Wohnfläche über viel Fläche verfügt, die unterschiedlich genutzt werden kann.
Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts ein schön angelegter Raum für Kinder oder zum Arbeiten.
Auf dieser Etage liegen im hinteren Bereich Kellerräume für Vorräte oder zum Werkeln, sowie die Heizung samt Öltank. Im vorderen Hausteil ist die Waschküche und ein neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Über die massive Holztreppe mit Lichtspots gelangen Sie auf die Wohnetage.
Mit dem massiven und durchgängigen Holzboden, dem fließenden Übergang von Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet das Haus ein sehr modernes Raumgefühl, welches Sie zudem mit viel Tageslicht verwöhnt. Direkt von der Küche oder über das angrenzende Schlaf- oder Kinderzimmer mit separatem Tageslicht- WC, betreten Sie den kleinen Garten. Hier steht auch noch ein modernes Gartenhaus und ein separater Terrassenbereich zur Verfügung, in dem Sie gemütliche Ruhestunden verbringen können.
Über die freie und massive Holztreppe geht es in das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Wohnbereich, der nur durch die Treppe unterteilt wird. Hier könnte das Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich liegen oder Sie schaffen durch Unterteilung zwei Kinderzimmer. Mit dem angrenzenden Balkon und einem weiteren, modernisierten Tageslichtwannenbad in exkusivem Design ist auch diese Etage bestens ausgestattet.
Komplettiert wird diese besondere Immobilie durch bis zu drei Stellplätze vor dem Haus und einem separaten Zugang seitlich des Hauses, der zum Garten führt. So ist es möglich, den Gartenbedarf von der Strasse direkt in den Garten zu befördern.
Die Lage ist ruhig und Ihre Möglichkeiten vielfältig!
Ein besonderes Haus für individuelle Bedürfnisse, ohne viel renovieren zu müssen.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die aussergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in Lössel, einem ruhigen Stadtteil im Süden der Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis im Sauerland. Ende 2022 hatten die Ortschaft zusammen mit Pillingsen 1358 Einwohner. Die 1927 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsarmen Strasse mit vorwiegender Bebauung von 1- bis 2- Famielienhäusern. Hier ist ein naturnahes und ruhiges Wohnen, besonders für Familien, garantiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut in der Grüne erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Zur Iserlohner oder Letmather Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Region um Iserlohn zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen geprägt wird. Die Nähe zum Sauerland und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Mit guter Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Köln bietet die Region zudem eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Flair.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020